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下面附上一則新聞讓大家了解時事



你認為今年房市如何？根據中信房屋在2016年發布的第四季最新宅指數調查中顯示，4成民眾認為房市將在2017年落底，雖然「購屋意願」與「整體經濟感受」出現近32季新低， 但中高所得者購屋意願卻增加4.8%，調查還指出三項預測，第一、房價將在2017年落底；第二、買賣移轉棟數高於2016年；第三、實價登錄獲得市場信賴，買賣方認知差距縮小有助交易量。但你能判斷房市低點嗎？聽專家怎麼說。

中信房屋總公司行銷企劃部副理江龍名認為，房價沒有絕對低點而是相對低點，目前市場上的量都在增加，讓價情況明顯增加，江龍名強調，「現在就是出價好時機」，只要找到適合自己的房型、生活環境，其價錢在可接受範圍內便是理想價位。同時可參考實價登錄的行情去和屋主議價。

目前政策狠狠打壓投資客，江龍名表示，不鼓勵短期投資客進場，但現在很適合自住族購屋。他進一步指出，購屋前有三大要素，第一、挑自己熟悉的區域，再挑適合自己的周遭環境之物件；第二、評估自身購屋能力，衡量可負擔的貸款程度；第三、勇於出價，只要敢勇於出價便是一個機會，但江龍名提醒，有的人砍價不顧市場行情，有時造成反效果，使得屋主不願與你會談，江龍名建議，先找仲介了解屋主售屋原因後再決定出價。

2017一開春，房地產便注入新血，六都買賣大噴發，今年2月總銷量對比去年同月成長65%，江龍名認為，最主要原因應為稅改的紛擾都排除後，整體市場趨穩健，目前房市買賣以自住型對自住型為主力，投資客已退出市場。

江龍名還透露，以往民眾都認為都會蛋黃區是最抗跌保值，但近期從實價登錄觀察後發現，房價開始進行修正，尤其從蛋黃區開始，該現象追溯於市場資金外流、投資客退場，首當其衝受影響的便是房價，如今房價開始修正，就連過去不願降價的屋主，經過1、2年後，開始願意鬆手降價，因應市場變化。

配合市場上開始出現的讓價情況，中信房屋即將在3月10日至6月9日推出「購屋風向球出價掌握好時機」的活動，針對3月8號的婦女節推出2重奏，第1重、預約看屋有機會抽iPad mini4、Apple Watch；第2重、到信房屋加盟店買屋出價斡旋金，即可抽近日爆紅的限量版紅色Dyson Supersonic吹風機。

此次活動一部分針對女性族群，江龍名指出，現在女性自主意識抬頭，從2015至2016年的成交量來看，女性屋主比例偏高為52:48，且多為自住型態，多數屋主挑選便利、適合自己的環境，也有人做為周轉資金運用。

↓以下為中信房屋因應婦女節推出的「購屋風向球出價掌握好時機」活動

中國時報【余祥、林志成、張潼、高錦如、劉宥廷、孟祥傑╱綜合報導】

今年學測自然科考溫室效應等時事題，也有不少實驗題。高中老師說，自然科除了地科外，物理、化學和生物都出了實驗題，重視學生是否操作過實驗以及能否和課本上知識結合。補教老師認為，今年自然科整體難度和去年差不多，預估頂標13級分。

建國中學老師劉玉山說，生物第24題「老鼠睪丸的組織切片」，學生要曾親自操作，是非常好的題目，不過補教老師江華說，個別科目有些題目有爭議。

物理部分，和平高中老師郭鴻典認為，著重概念，計算部分都不困難、艱深題目也不多，對自然組學生來說偏易，對社會組學生也不難。

化學部分，中正高中老師黃業建指出，缺乏時事應用題，難與生活和時事連結，且今年圖表題也較少，除了27題考電化電池的概念，其他都沒有涉及能源概念，無法與現今重要能源議題結合。

至於地科，成功高中老師謝莉芬說，考題重視台灣省錢周遭環境，如降水、乾旱、水庫供水、太魯閣國家公園九曲洞等都入題，可惜的是，圖表題少，也沒有時事及實驗的操作。

考生一般都認為考題生活化。政大附中學生楊朝旭表示，今年考題比歷屆生活化一些，尤其很多題目「包裝得很好」，都是情境題，考生要多思考、了解題意，才好作答。私立延平中學學生盛心怡說，化學題目蠻難的，計算很多；另位東山考生葉峻延表示，自然科整體偏難，除了化學計算複雜，生物還有考遺傳。

嘉義高中學生黃柏學表示，這次計算題偏少，且數字沒有小數點，算是出得不會很刁難。但也有嘉中學生指出，要拿分不是問題，但題目太長，導致時間壓縮，寫得很趕。高雄三民高中王宏翔表示，理、化計算題都需計算，不是一眼就能看出答案，地科及生物比較活，有全球暖化、遺傳學染色體等；中山工商藍歆如也認為，作答起來較偏易，化學部分需要計算較複雜耗時。

新北市永平高中考生劉罡慈認為，今年自然科題目難易度較適中。永平高中考生盧品君、吳松儒也認為，今年自然科考題整體來說，比前2年學測自然科容易，化學部分除觀念外，部分題目需較繁複計算過程，較去年化學考題困難。

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